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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：24.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：已承租車位，每月800元
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行詳細勘驗
此物件對於「預算有限但追求便利性」的買家來說，具備不錯的吸引力。總價 858 萬能買到花蓮市區近車站的 2+1 房格局，且管理費低廉，顯示持有負擔可控。此外，鄰近學區與公園，對於有學齡子女的家庭來說，居住品質有保障。
然而，潛在風險亦不可忽視。29 年屋齡會影響銀行贷款成數，買家在申請貸款前應先與銀行確認。最重要的是，Listing 標題中的「透天」與資料的「華廈」不符，此為重大資訊落差，買房前務必向仲介確認實際產權型態。此外，車位需另租也是長期持有成本的一環。若經專業驗屋確認結構安全且無隱疾，此物件可作為一個高性價比的安家選擇。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
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